預(yù)算編制依據(jù)
編制施工圖預(yù)算前，收集與城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)容相關(guān)的政策文件及施工圖預(yù)算編制范圍 內(nèi)的全部資料，包括但不限于立項(xiàng)批復(fù)、初步設(shè)計(jì)概算、工程范圍、經(jīng)審批的城市更新實(shí) 施方案、經(jīng)審批的施工圖、施工技術(shù)方案、材料（設(shè)備）品牌規(guī)格說明及工作界面表等。
預(yù)算編制遵循的原則
施工圖預(yù)算的編制，需依照設(shè)計(jì)資料及后期合同計(jì)劃的計(jì)價(jià)模式進(jìn)行編制。如按國標(biāo) 清單計(jì)價(jià)模式，則需遵照國標(biāo)清單計(jì)價(jià)規(guī)范的原則及國家，省、市及行業(yè)主管部門發(fā)布的 政策、法規(guī)及相關(guān)文件計(jì)??；如按市場(chǎng)化清單計(jì)價(jià)模式，需編制與市場(chǎng)化清單相匹配的工 程量計(jì)算規(guī)則，綜合單價(jià)則需結(jié)合本地區(qū)與擬建項(xiàng)目的項(xiàng)目規(guī)模、、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目類型、 施工時(shí)間、施工技術(shù)相近的類似工程及施工圖預(yù)算編制單位企業(yè)內(nèi)部的過往項(xiàng)目數(shù)據(jù)一并 考慮。
預(yù)算編制程序
依據(jù)施工圖紙及說明/技術(shù)要求、預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算規(guī)則，展開預(yù)算 編制工作。
1、 按更新類別進(jìn)行分項(xiàng)劃分，如：舊村莊更新、舊城鎮(zhèn)更新、舊廠房更新等。再按 改造類別進(jìn)行分部劃分，如：基礎(chǔ)類設(shè)施改造、提升類設(shè)施改造、公共服務(wù)設(shè)施改造等。 再按分項(xiàng)工程各子目分別計(jì)量，如：結(jié)構(gòu)、建筑、室外工程、機(jī)電設(shè)備、其他特殊專項(xiàng)等， 各子目的工程量應(yīng)按預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分及其工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。
2、 確定各子目的綜合單價(jià)，各子目綜合單價(jià)的計(jì)算可通過預(yù)算定額及其配套的費(fèi)用 定額確定。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)應(yīng)依據(jù)相應(yīng)的預(yù)算定額子目的人材機(jī)要素消耗量，以 及報(bào)告編制期人材機(jī)的市場(chǎng)價(jià)格等因素確定;管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金及措施費(fèi)費(fèi)率等應(yīng) 依據(jù)預(yù)算定額配套的費(fèi)用定額和當(dāng)期現(xiàn)行的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并依據(jù)報(bào)告編制期擬建項(xiàng)目的實(shí)際 情況、市場(chǎng)水平等因素確定。
3、 編制施工圖預(yù)算過程中，圖紙資料表述不清、圖紙前后矛盾、無圖紙計(jì)算依據(jù)等 問題，需及時(shí)向設(shè)計(jì)院 或其他專業(yè)顧問發(fā)出圖紙疑問，收到答復(fù)應(yīng)形成書面資料。
4、 建筑工程預(yù)算的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算：
（1）計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)與分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法相同。
（2）綜合計(jì)取的措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)以該單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)和可以計(jì)量的措施項(xiàng) 目費(fèi)之和為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。
（3）項(xiàng)目后期合同計(jì)劃及類別，還應(yīng)考慮總承包服務(wù)費(fèi)。
