設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)比選和成本優(yōu)化應(yīng)貫穿項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)階段設(shè)計(jì)中，方案比選不是簡(jiǎn)單的選擇造價(jià)最低的設(shè)計(jì)方案，而是選擇滿足功能需求的方案中造價(jià)最優(yōu)的方案。通過對(duì)各種可能的方案進(jìn)行比較，可以幫助決策者確定最佳的設(shè)計(jì)方案；成功的設(shè)計(jì)方案比選具有實(shí)現(xiàn)資源的合理配置、確保項(xiàng)目的工期與安全、提高經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，促進(jìn)創(chuàng)新等好處。1、 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)調(diào)查、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益等內(nèi)容。2、 建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃類資料，包括建設(shè)項(xiàng)目的總體布局、功能分區(qū)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)規(guī)模、投資估算等。3、 改造需求類資料，城市更新項(xiàng)目受眾需求信息，政策要求等。4、 設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括相關(guān)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。5、 政策法規(guī)，包括土地、節(jié)能、環(huán)保、綠色低碳、稅收等方面的政策法規(guī)。1、 合規(guī)性原則：擬比選的設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合政府制定的相關(guān)政策、法律和法規(guī)，符合項(xiàng)目的規(guī)劃要求。2、 適用性原則：擬比選的設(shè)計(jì)方案應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體條件和需求進(jìn)行選擇，充分考慮當(dāng)?shù)氐馁Y源條件、環(huán)境條件和社會(huì)條件，確保方案的適用性。3、 可靠性原則：擬比選的設(shè)計(jì)方案應(yīng)具有較高的可靠性，選用的技術(shù)和材料應(yīng)經(jīng)過實(shí)踐檢驗(yàn)，具有較長的使用壽命和較低的故障率。4、 安全性原則：擬比選的設(shè)計(jì)方案應(yīng)注重安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)，采取必要的安全措施和環(huán)保措施，確保施工過程的安全性和環(huán)保性。5、 公益性原則：擬比選的設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障公共利益，例如增加公共用地、完善城市公共空間體系等。6、 保護(hù)歷史文化和古跡：擬比選的設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)注重保護(hù)歷史文化和古跡，保留利用既有建筑和歷史文化風(fēng)貌，不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護(hù)價(jià)值的老建筑。7、 經(jīng)濟(jì)性原則：在方案比選過程中，應(yīng)對(duì)各方案的投資、運(yùn)行成本、經(jīng)濟(jì)效益等方面進(jìn)行綜合比較，選擇經(jīng)濟(jì)性較好的方案。8、 可比性原則：在進(jìn)行方案比選時(shí)，應(yīng)確保各備選方案在需求、消耗、價(jià)格、時(shí)間等方面具有可比性，以便進(jìn)行公平合理的比較。9、 綠色低碳原則：在城鄉(xiāng)的規(guī)劃、建設(shè)、治理各環(huán)節(jié)全面落實(shí)綠色轉(zhuǎn)型要求。倡導(dǎo)綠色低碳規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，保護(hù)和修復(fù)綠地、水域、濕地等生態(tài)空間，合理規(guī)劃噪聲敏感建筑物集中區(qū)域。1、 確定比選指標(biāo)和方案。首先確定比選指標(biāo)，這些指標(biāo)是用來全面表現(xiàn)決策者對(duì)建設(shè)方案的基本要求。然后根據(jù)這些指標(biāo)，提出若干個(gè)有價(jià)值的建設(shè)方案。2、 編制指標(biāo)評(píng)定用表，對(duì)不同的方案進(jìn)行定量和定性的全面對(duì)比。3、 選定評(píng)定方法。對(duì)于各指標(biāo)的評(píng)定，需要選定較好的評(píng)定方法。目前用于評(píng)定的方法主要有 AHP 層次分析法、模糊層次分析法、打分法等。4、 進(jìn)行方案比選。各個(gè)方案進(jìn)行詳細(xì)的分析和比較，以確定最佳的建設(shè)方案。5、 分析和評(píng)價(jià)比選結(jié)果。在完成方案比選之后，對(duì)比選結(jié)果進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。包括對(duì)各個(gè)方案的成本、效益、風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行深入的研究和探討，以確定最終的建設(shè)方案。1、 確立優(yōu)化目標(biāo)和范圍。在設(shè)計(jì)優(yōu)化的過程中，首先需要明確優(yōu)化的目標(biāo)和范圍。這包括確定要優(yōu)化的設(shè)計(jì)參數(shù)，如結(jié)構(gòu)、材料、施工方法等，以及設(shè)定相應(yīng)的優(yōu)化準(zhǔn)則，如成本、進(jìn)度、安全性等。這些目標(biāo)和范圍的確定將為后續(xù)的優(yōu)化工作提供方向和依據(jù)。2、 收集和整理設(shè)計(jì)信息。在明確了優(yōu)化目標(biāo)和范圍后，接下來需要收集和整理相關(guān)的設(shè)計(jì)信息。這包括設(shè)計(jì)任務(wù)書、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、地質(zhì)勘察報(bào)告等。這些信息將為優(yōu)化設(shè)計(jì)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和支持。3、 分析和識(shí)別潛在的優(yōu)化機(jī)會(huì)。在收集到足夠的設(shè)計(jì)信息后，對(duì)這些信息進(jìn)行深入的分析和研究，以識(shí)別出可能的優(yōu)化機(jī)會(huì)。這涉及到對(duì)設(shè)計(jì)參數(shù)的敏感性分析、對(duì)施工過程的理解、以及對(duì)項(xiàng)目全生命周期成本的考慮。4、 提出和評(píng)估優(yōu)化方案。在識(shí)別出潛在的優(yōu)化機(jī)會(huì)后，需要提出具體的優(yōu)化方案，并對(duì)這些方案進(jìn)行評(píng)估。最終，需要從多個(gè)優(yōu)化方案中選擇最優(yōu)的一個(gè)。5、 實(shí)施優(yōu)化方案。選定最優(yōu)的優(yōu)化方案后，就需要將其轉(zhuǎn)化為具體的實(shí)施步驟。這涉及到與施工單位、監(jiān)理單位等的密切合作，以確保優(yōu)化方案能夠在施工過程中得到有效的執(zhí)行。在實(shí)施過程中，還需要不斷監(jiān)控和調(diào)整優(yōu)化方案，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的變化和問題。
