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城市更新項(xiàng)目投資咨詢服務(wù)規(guī)范宣貫之一：城市更新的定義及方式

來(lái)源: | 作者:hbhtgc | 發(fā)布時(shí)間: 2025-07-18 | 55 次瀏覽 | 分享到:

城市更新的定義

在城市建成區(qū)內(nèi)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施不完善、存在安全隱患、土地建筑物等用途不符合經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求的區(qū)域展開(kāi)的持續(xù)改善城市空間形態(tài)和功能的活動(dòng)。

具體更新方式

1、綜合整治類(lèi)城市更新：主要包括改善消防設(shè)施、改善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施、改善沿街立面、改善建筑物屋面防水、環(huán)境整治和既有建筑節(jié)能改造等內(nèi)容，但不改變建筑主體結(jié)構(gòu)和使用功能。

2、功能改變類(lèi)城市更新：改變部分或者全部建筑物使用功能，但不改變土地使用權(quán)的權(quán)利主體和使用期限，保留建筑物原主體結(jié)構(gòu)。

3、拆除重建類(lèi)城市更新：以全面改造的方式對(duì)城市更新地區(qū)進(jìn)行再開(kāi)發(fā)，或者實(shí)施生態(tài)修復(fù)、土地復(fù)墾的城市更新活動(dòng)。

作者：惠通建管姚玉華

編輯：王振翮

審核：劉侃

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